华岁美庭湾项目坐落于常宁市富元路与青年路交汇处（华岁商贸城西侧），位于常宁西片区，交通便利。项目周边有北往衡阳、泉南高速、常祁高速以及北一环、东一环等交通干道，方便居民出行。此外，政府正在加快推进西二环、南一环和南三环路的建设，未来交通将更加便捷。别墅小区门口有 11 路、12 路、3 路公交车，可到达城区各个板块。
在教育方面，项目周边有多所知名学校，如卓立学校、莲花小学、文郡润东学校和常宁一中，为居民提供了丰富的教育资源，让孩子能够在良好的环境中成长。中医院、人民医院等医疗机构也在项目周边，为居民的健康提供了保障。在商业方面，项目周边生活圈内有西门商业区，出门左拐还有大型超市和连锁水果零食店，满足居民的日常生活需求。
华岁美庭湾项目总占地面积约 70 亩，总建筑面积约 67520㎡，由 123 栋别墅和 128 套奢华平层组成。项目主入口分为南北两个，北入口（富元路）是高层入口，南入口（桃江路）是别墅入口。项目中轴有一条 17 米宽的景观带，别墅以景观带为界，分为东、西区。进入小区大门后，有左右两条 4.8 米宽的别墅专用道。
项目地址：常宁市西二环华岁商贸城西侧。
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